📌 Referência: 3732

🌿 Sítio à venda em Miguel Pereira – natureza, conforto e excelente localização

Uma bela propriedade rural localizada no Bairro Vila Selma, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza.

📍 Localização estratégica:
• 3 km do centro de Miguel Pereira
• 4 km do Hospital Municipal
• 1 km do Lago de Javary
• 10 km da área de turismo ecológico

🏡 Casa principal – 280m² (térrea)
• 3 suítes (uma com closet e escritório anexos)
• 2 suítes com acessos independentes
• Quarto com banheiro anexo
• Lavabo
• Cozinha com copa integrada
• Hall de entrada
• Sala de jantar
• Sala de estar
• 2 varandas independentes

🏠 Casas de hóspedes
• 2 casas reformadas com 52m² cada
• Sala
• 2 quartos
• Banheiro
• Cozinha
• Área de serviço

🚗 Garagem e espaço gourmet – 100m²
• Garagem para 4 veículos (50m²)
• Espaço gourmet (50m²) com:
🔥 Fogão a lenha
🍞 Forno
🥩 Churrasqueira
🚰 Pia
🚻 Banheiro

🔧 Áreas de apoio
• Lavanderia (14m²)
• Oficina de manutenção (14m²)
• Atelier (12m²)
• Depósito de ferramentas (12m²)

🏊 Lazer completo
• Piscina 4m x 10m
• Churrasqueira
• Banheiros masculino e feminino

🐟 Lagos na propriedade
• 3 lagos com peixes variados
• 1000m²
• 300m²
• 30m²

⚡ Energia solar
• Gerador fotovoltaico novo
• Sistema trifásico On Grid
• Capacidade de 12kW

🌳 Outras benfeitorias
• Cozinha externa com 2 fogões a lenha (32m²)
• Canil
• Galinheiro
• Caramanchão com 5m de diâmetro
• 3 depósitos de 4m²
• Caixa d’água de 25.000 litros
• 4 poços semiartesianos

🌲 Área de mata preservada: 3.000m²

✨ Uma propriedade completa, perfeita para morar, investir ou criar um espaço de lazer em meio à natureza.