Ref 5476

🏡✨ SÍTIO À VENDA NO BAIRRO BELA VISTA – PATY DO ALFERES/RJ ✨🏡

Uma propriedade completa para quem busca conforto, natureza, lazer e diversas possibilidades de negócio em um só lugar! 🌿🐎


📐 Área total de 76.882m²


🌳 A PROPRIEDADE POSSUI:
• Grande área plana
• Morro com ampla extensão plana, ideal para construção, estufas e outros projetos
• Água em abundância
• Minas d’água
• 2 lagos
• Diversas árvores frutíferas
• Espécies nativas e raras, incluindo pau-brasil
• Galpão amplo
• 2 depósitos para ferramentas
• Curral
• Horta
• Viveiro de plantas
• Piscina
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Fogão à lenha
• Salão com mesão e pia
• 2 banheiros externos
• Lavanderia
• Oficina

🏠 CASA PRINCIPAL:
• Sala de estar
• Sala de jantar
• 5 quartos, sendo 2 suítes
• Closet com banheira de hidromassagem
• Lavabo
• Banheiro social
• Cozinha ampla, clara e arejada
• Varanda
• Área de serviço
• Garagem para 3 carros

✅ Ótimo estado de conservação
✅ Internet instalada
✅ Parte elétrica totalmente refeita

🏡 CASA DE HÓSPEDES:
• Sala ampla
• Saleta
• 2 quartos
• Cozinha
• Banheiro
• Varandão
• Área de serviço

✨ Toda reformada, pronta para uso!

🏡 CASA DE CASEIRO:
• Sala
• 2 quartos
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço

🚗 Localização estratégica:
• Asfalto até aproximadamente 300m da propriedade
• Menos de 10 minutos do comércio local
• 15 minutos do Centro
• 25 minutos de Miguel Pereira

💡 Ideal para moradia, pousada, retiros, produção rural, eventos ou investimento turístico!