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Característica
Sítio em Taboas - Rio das Flores, RJ - Cód.5302
3 Dorms
3 Banheiros
1 Suíte
1 Vaga
150 m² Área útil
172.599 m² Terreno
150 m² Área construída
Sítio em Taboas - Rio das Flores, RJ - Cód.5302
Comprar
R$ 1.395.500
IVONE MIGUEZ
CRECI 034573
Referência: 5302
🌿✨ MAGNÍFICO SÍTIO NO VALE DO CAFÉ – TABOAS | RIO DAS FLORES – RJ ✨🌿
Uma propriedade singular em uma das regiões mais charmosas do Vale do Café, cercada por fazendas históricas, natureza exuberante e muito tranquilidade. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão de uma excelente localização.
🏡 A SEDE
Recém-construída, a casa possui arquitetura acolhedora, terraço amplo e uma vista deslumbrante para o vale.
✨ 03 quartos, sendo 01 suíte master
🛋️ Ampla sala de estar integrada à cozinha americana
🚿 Banheiro social + lavabo
🍃 ÁREA DE LAZER
Um espaço pensado para receber família e amigos com muito conforto:
🍽️ Espaço gourmet completo
🎮 Sala de jogos
🧖♀️ Sauna semiumida
🔥 Churrasqueira
🚿 Banheiro com chuveirão
🌳 NATUREZA & POTENCIAL
O belíssimo jardim conta com paisagismo profissional e diversas espécies ornamentais, além de um pomar repleto de árvores frutíferas, em uma área cercada de aproximadamente 2.000 m².
A propriedade possui topografia favorável, permitindo expansão e implantação de novos projetos.
🌿 Conta ainda com área de reserva legal e mata nativa, em conformidade com o INEA, unindo aproveitamento da propriedade e sustentabilidade.
📈 OPORTUNIDADE DE EXPANSÃO
Classificada como área rural de expansão urbana, a propriedade oferece grande potencial para desenvolvimento de projetos rurais, mistos ou urbanos.
📐 DIMENSÕES & ESTRUTURA
📏 Área total: mais de 172.000 m² | 17,2 hectares
🚗 Dois acessos, sendo um exclusivo com +300 m de frente para a RJ-115
🚰 Reservatório com capacidade de 9.000 litros
💧 Aproximadamente 2.000 m de tubulação subterrânea, distribuída por diversos pontos de água
✨ Um sítio completo, com localização privilegiada, privacidade, natureza abundante e estrutura pronta para moradia, lazer ou até mesmo um novo empreendimento.
📍 Taboas – Rio das Flores/RJ
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🌐 www.ivonemiguez.com.br
Imóvel
- Área de Serviço
- Armário Embutido
- Banheiro
- Copa
- Cozinha
- Lavabo
- Quarto
- Quintal
- Suíte
Áreas Comuns
- Sauna
Outros
- Área com mata
- Área Plana
- Salão de Jogos
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