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🐴 VENDE-SE HARAS NO BAIRRO BARÃO DE JAVARY – MIGUEL PEREIRA/RJ

Um verdadeiro refúgio em meio à Mata Atlântica, com vasta fauna e flora e um cenário paradisíaco.
Excelente oportunidade para quem busca paz, privacidade, contato com a natureza e uma estrutura completa para criação e manejo de cavalos.

🏠 CASA-SEDE toda revestida em porcelanato.
Com 350 m² de área construída, a casa possui:
🪴 Varanda em toda a frente
🛋️ 03 salas, sendo 01 com lareira
🛏️ 02 quartos, sendo 01 com armário embutido
🛌 02 suítes, sendo 01 com armário embutido
🍽️ Copa
🍳 Cozinha
📦 Despensa
🧺 Área de serviço

✨ Todos os cômodos são amplos e foram completamente reformados, incluindo instalações elétrica e hidráulica, com acabamentos de primeira qualidade.


🌳 ÁREA EXTERNA
🌺 Amplo jardim
🐎 02 baias para cavalos
📦 Quarto de guardados
💊 Farmácia
🐓 06 galinheiros separados para raças exóticas
🦆 02 galinheiros em área telada com lago para patos
📦 Quarto de guardados
🚿 Área para tanque

🍖 ÁREA GOURMET
Perfeita para receber família e amigos!

🔥 Churrasqueira
🥄 Pia dupla em inox
🍽️ Ilha central
🛏️ Suíte anexa

🏡 CASA DE HÓSPEDES
🛏️ 02 quartos
🛋️ Sala
🍳 Cozinha
🚿 Banheiro
🌿 Varanda

👨‍🌾 CASA DE CASEIROS
🛏️ 02 quartos
🛋️ Sala
🍳 Cozinha
🚿 Banheiro
🌿 Varanda

➕ Anexo tipo conjugado
➕ Casa de pau a pique pronta para depósito ou galinheiro

🐴 ESTRUTURA COMPLETA DE HARAS
🏇 12 cocheiras profissionais
💼 Escritório com banheiro
🎒 Quarto para equipamentos de montaria
💊 Farmácia com pia de inox
🛏️ Quarto para peão
🚿 Banheiro externo
🌾 Local para picadeira de capim
📦 Pequeno quarto de guardados
🐎 Espinha com 12 cochos para capim e água corrente
🧼 Área para banho com tronqueira
⭕ Redondel
🏇 Área coberta para apresentação dos animais
🏚️ Galpão espaçoso fechado com porta de correr de ferro
🌱 Capineira
🌳 Piquetes cercados com maçaranduba

🌱 MAIS ATRIBUTOS DA PROPRIEDADE
🌾 Área com terra lavrada para plantações
🐄 Área de pasto
🌳 Floresta preservada
💧 Cisterna de 100.000 litros
⛲ Abastecimento por água de mina
💦 Distribuição de água para toda a propriedade por gravidade
🌊 Água abundante
🏞️ 02 córregos que cortam a propriedade

🌿 16 HECTARES EM MEIO À MATA ATLÂNTICA

📍 Localização: Bairro Barão de Javary – Miguel Pereira/RJ
🚗 Aproximadamente 10 minutos do centro da cidade
🛣️ 4 km de asfalto + 4 km de estrada de terra

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

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