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Casa Comercial em Praça da Ponte - Miguel Pereira, RJ - Cód.5208
5 Dorms
6 Banheiros
781 m² Terreno
Casa Comercial em Praça da Ponte - Miguel Pereira, RJ - Cód.5208
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R$ 850.000
IVONE PEREIRA
CRECI 034573
🏢✨ Propriedade Comercial Completa à Venda em Miguel Pereira – Excelente Oportunidade de Investimento!
Se você procura um imóvel versátil, rentável e já com renda garantida, esta é a oportunidade ideal!
Localizado em Miguel Pereira, este imóvel reúne residências e pontos comerciais, gerando atualmente R$ 7.000,00 mensais em aluguéis, com amplo potencial de valorização e aumento da receita.
📑 Imóvel legalizado com Escritura e RGI.
💡 Proprietário estuda propostas com imóveis ou veículos como parte de pagamento.
🔑 Composição do Imóvel
🏠 Residências
• Casa 1: composta por 3 quartos, sala ampla, cozinha, banheiro social, varanda, lavanderia, quintal e garagem coberta para 1 carro. Acesso totalmente independente.
• Casa 2: cozinha, sala, 1 quarto, banheiro, varanda/lavanderia e garagem compartilhada para 1 carro. Acesso independente.
• Casa 3: 1 quarto, cozinha, banheiro, varanda/lavanderia e garagem compartilhada para 1 carro. Acesso independente.
• Porão: amplo, com aproximadamente 16m², ideal para uso como depósito ou espaço de apoio.
🛍 Lojas Comerciais
• Loja 1 (52m²): distribuída em 2 pavimentos.
- Térreo: depósito e cozinha.
- Segundo pavimento: salão amplo e banheiro.
- Conta ainda com estrutura pronta para construção de 1 apartamento de 26m² sobre a loja, já com estrutura metálica instalada, faltando apenas fechamento e acabamento.
• Loja 2 (50m²): pavimento único com 2 banheiros. Espaço flexível, que pode ser dividido em duas lojas independentes ou utilizado como loja única de maior porte.
• Loja 3: terreno destinado a lava-jato já em funcionamento, com dois ombrelones que cobrem até 4 carros simultaneamente e pequena casa de apoio equipada com banheiro.
📍 Localização
Situado em Miguel Pereira, cidade em constante crescimento e valorização, conhecida pela qualidade de vida, clima agradável e alta demanda tanto para moradia quanto para comércio.
💰 Valor de Venda
R$ 850.000,00
✅ Destaques do Imóvel:
• Renda imediata de R$ 7.000,00 mensais, com possibilidade de aumento.
• Imóvel regularizado, com Escritura e RGI.
• Diversificação de receitas: residências + lojas comerciais + lava-jato.
• Oportunidade para investidores que buscam segurança patrimonial e retorno garantido.
Se você procura um imóvel versátil, rentável e já com renda garantida, esta é a oportunidade ideal!
Localizado em Miguel Pereira, este imóvel reúne residências e pontos comerciais, gerando atualmente R$ 7.000,00 mensais em aluguéis, com amplo potencial de valorização e aumento da receita.
📑 Imóvel legalizado com Escritura e RGI.
💡 Proprietário estuda propostas com imóveis ou veículos como parte de pagamento.
🔑 Composição do Imóvel
🏠 Residências
• Casa 1: composta por 3 quartos, sala ampla, cozinha, banheiro social, varanda, lavanderia, quintal e garagem coberta para 1 carro. Acesso totalmente independente.
• Casa 2: cozinha, sala, 1 quarto, banheiro, varanda/lavanderia e garagem compartilhada para 1 carro. Acesso independente.
• Casa 3: 1 quarto, cozinha, banheiro, varanda/lavanderia e garagem compartilhada para 1 carro. Acesso independente.
• Porão: amplo, com aproximadamente 16m², ideal para uso como depósito ou espaço de apoio.
🛍 Lojas Comerciais
• Loja 1 (52m²): distribuída em 2 pavimentos.
- Térreo: depósito e cozinha.
- Segundo pavimento: salão amplo e banheiro.
- Conta ainda com estrutura pronta para construção de 1 apartamento de 26m² sobre a loja, já com estrutura metálica instalada, faltando apenas fechamento e acabamento.
• Loja 2 (50m²): pavimento único com 2 banheiros. Espaço flexível, que pode ser dividido em duas lojas independentes ou utilizado como loja única de maior porte.
• Loja 3: terreno destinado a lava-jato já em funcionamento, com dois ombrelones que cobrem até 4 carros simultaneamente e pequena casa de apoio equipada com banheiro.
📍 Localização
Situado em Miguel Pereira, cidade em constante crescimento e valorização, conhecida pela qualidade de vida, clima agradável e alta demanda tanto para moradia quanto para comércio.
💰 Valor de Venda
R$ 850.000,00
✅ Destaques do Imóvel:
• Renda imediata de R$ 7.000,00 mensais, com possibilidade de aumento.
• Imóvel regularizado, com Escritura e RGI.
• Diversificação de receitas: residências + lojas comerciais + lava-jato.
• Oportunidade para investidores que buscam segurança patrimonial e retorno garantido.
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