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Casa Comercial em Praça da Ponte - Miguel Pereira, RJ - Cód.5208
5 Dorms
6 Banheiros
781 m² Terreno
Casa Comercial em Praça da Ponte - Miguel Pereira, RJ - Cód.5208
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R$ 850.000
IVONE MIGUEZ
CRECI 034573
🏢✨ Propriedade Comercial Completa à Venda em Miguel Pereira – Excelente Oportunidade de Investimento!
Se você procura um imóvel versátil, rentável e já com renda garantida, esta é a oportunidade ideal!
Se você procura um imóvel versátil, rentável e já com renda garantida, esta é a oportunidade ideal!
Localizado em Miguel Pereira, este imóvel reúne residências e pontos comerciais, gerando atualmente R$ 7.000,00 mensais em aluguéis, com amplo potencial de valorização e aumento da receita.
📑 Imóvel legalizado com Escritura e RGI.
💡 Proprietário estuda propostas com imóveis ou veículos como parte de pagamento.
🔑 Composição do Imóvel
Residências
🏠 Casa 1
🛏️ 03 quartos
🛋️ Sala ampla
🍽️ Cozinha
🚿 Banheiro social
🌅 Varanda
🧺 Lavanderia
🌳 Quintal
🚗 Garagem coberta para 01 carro
🔑 Acesso totalmente independente
🏠 Casa 2
🍽️ Cozinha
🛋️ Sala
🛏️ 01 quarto
🚿 Banheiro
🌅 Varanda/Lavanderia
🚗 Garagem compartilhada para 01 carro
🔑 Acesso independente
🏠 Casa 3
🛏️ 01 quarto
🍽️ Cozinha
🚿 Banheiro
🌅 Varanda/Lavanderia
🚗 Garagem compartilhada para 01 carro
🔑 Acesso independente
📦 Porão
📐 Aproximadamente 16m²
🛠️ Ideal para depósito ou espaço de apoio
🛍️ Lojas Comerciais
🏪 Loja 1 – 52m²
📍 Distribuída em 02 pavimentos
🔹 Térreo:
📦 Depósito
🍽️ Cozinha
🔹 Segundo Pavimento:
🛋️ Salão amplo
🚿 Banheiro
➕ Possui estrutura pronta para construção de 01 apartamento de 26m² sobre a loja, com estrutura metálica já instalada, faltando apenas fechamento e acabamento.
🏪 Loja 2 – 50m²
🚿 02 banheiros
📐 Pavimento único
✨ Espaço versátil que pode ser dividido em 02 lojas independentes ou utilizado como uma única loja de maior porte.
🚘 Loja 3 / Lava-Jato
💦 Lava-jato em funcionamento
⛱️ 02 ombrelones com capacidade para cobrir até 04 carros simultaneamente
🏠 Pequena casa de apoio equipada com banheiro
📍 Localização
🌄 Situado em Miguel Pereira, cidade em constante crescimento e valorização, conhecida pela excelente qualidade de vida, clima agradável e alta demanda para moradia e comércio.
💰 Valor de Venda
💵 R$ 850.000,00
✅ Destaques do Imóvel
💸 Renda imediata de aproximadamente R$ 7.000,00 mensais
📈 Potencial de aumento da rentabilidade
📜 Imóvel regularizado com Escritura e RGI
🏘️ Diversificação de receitas: residências + lojas comerciais + lava-jato
🔐 Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança patrimonial e retorno garantido
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